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楼市|报告预计未来十年房价年均涨幅将回落至5%以内
2020-01-23 09:00:50

中证网讯(记者 王舒嫄)上海易居房地产研究院17日发布报告指出,从长周期来看,住房建设量与总人口和劳动年龄人口的发展趋势关联性很强。我国和韩国较为相似,从日韩经验来看,劳动年龄人口的拐点和住房建设量的拐点基本接近。我国劳动年龄人口的拐点是2014年,这意味着我国总体的住房需求未来会持续下降。


据联合国预测,我国城市化中期发展阶段将在2030年结束,届时的城镇化率为70%,此后进入城市化稳定阶段。考虑到我国人口发展与日韩城镇化同阶段的不同情况,住宅新开工面积在进入城镇化稳定阶段前还有望维持在相对高位,此后十年仍有希望创出新高。


报告指出,从日韩经验来看,进入房价中速上涨期后,我国房价涨幅也将放缓,未来十年房价年均涨幅大概率将回到5%以内。

 来源:中国证券报网)



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